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Sachverständige Wertermittlung

Sinn und Zweck eines Verkehrswertgutachtens:

Ein Verkehrswert-/ Marktwertgutachten wird meistens dann benötigt, wenn Sie als Auftraggeber eine streit- und gerichtsfeste Werteinschätzung Ihrer Immobilie benötigen.

Einsatzgebiete sachverständiger Wertermittlung sind unter Anderem:

  • Beleihungen: Bestimmung der Beleihungsgrenze bei Finanzierungen
  • Sachversicherung von Gebäuden: um Über- und Unterversicherung zu vermeiden
  • Kauf oder Verkauf – privat oder geschäftlich: um sicherer zu handeln
  • Teil der Vermögensermittlung: um seine Reserven zu kennen
  • Unternehmerische Investitionen
  • Erbbau-Auseinandersetzungen: für eine gerechte Aufteilung und Abfindung und zur Vorlage beim Finanzamt
  • Ehescheidung: um die Vermögensaufteilung und die Zugewinngemeinschaft gerecht zu gestalten
  • Zwangsversteigerung: hier beauftragt in der Regel das Gericht die Erstellung eines Marktwertgutachtens für das Vollstreckungsgericht zur Feststellung des Verkehrswerts
  • Vormundschaftsangelegenheiten: um die Wirtschaftlichkeit zu belegen
  • Steuerliche Zwecke: zur Vorlage beim Finanzamt
  • Rechte und Belastungen: z.B. Wohnungs- und Nießbrauchsrecht, Baulasten, Dienstbarkeit wie Leistungs- und Wegerecht
  • Enteignung: Ermittlung von Enteignungsentschädigungen
  • Städtebauliche Sanierung und Entwicklung, Bodenordnung
  • Versicherung: hier wird der Wiederbeschaffungswert der baulichen Anlagen ermittelt
 

FAZIT:


Wenn Sie sich also fragen, was Ihre Immobilie wert ist, dann sind Sie bei uns richtig!

 

Wert d. Speyerer Doms